馬蔚華：房地產貸款風險很大 將嚴格監管
博鰲亞洲論壇2012年年會于4月1日至4月3日召開。4月3日上午，招商銀行行長兼首席執行官馬蔚華在"民間金融與銀行業的開放"論壇上表示，對涉及房地產貸款，涉及房地產各種影子銀行的產品需要不同層次的監管。
Lara Wozniak：您提到了房地產市場，有很多投資者進入進行投資，這方面是不是也應該有更多的監管，這樣使得資金可以進入中小企業，而不是資金被拿去用于不適當的目的？
馬蔚華：我覺得這是需要在不同層面進行不同的監管，就銀行來說，房地產行業，每次宏觀調控，首先調控的就是房地產，全世界都是這樣的，GP摩根跟我說過一句話，幾乎所有的金融危機都是從房地產開始的。所以房地產明顯是波動比較大，所以銀行對于房地產的貸款，你是離不開的，可以說銀行很多業績的貢獻來源于房地產，銀行很多風險資產的貢獻也是房地產。所以作為商業銀行來說，對房地產一直是比較審慎的。因為我在海南工作過幾年，當過監管者，所以對房地產的潮起潮落，對房地產的風險，我是理解比較深的。所以在我們招商銀行房地產開發貸款的比例一直是最低的，但是按揭貸款應該是發展的。
馬蔚華：另外對于銀行之外影子銀行其中涉及房地產的，還是應該管理比較嚴格的。比如信托理財，在房地產火的時候，曾經承諾回報都是15%—20%，那時候大家追逐高利，很多參與者。但是你看從去年到今年，15%—20%的回報率肯定完不成了，對于投資者來說就是非常大的風險。基于房地產的特點，對涉及房地產貸款，涉及房地產各種影子銀行的產品還是需要不同層次的監管的。
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