近幾年，隨著城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，鄭州對于星級酒店，尤其是高檔奢華酒店呈現(xiàn)出更加旺盛的需求。不少酒店業(yè)巨頭看到這一天賜商機，紛紛登陸鄭州，一些國際知名酒店品牌萬豪、喜達屋、雅高、洲際等相繼落戶鄭州，2013下半年至2014年，JW萬豪、希爾頓、喜來登酒店相繼迎來了集中開業(yè)期，未來鄭州還將迎來更高檔次的酒店品牌，鄭州酒店是否飽和?地產(chǎn)和酒店的蜜月期是快要結(jié)束還是剛剛開始?我們拭目以待。
今年鄭州國際品牌酒店迎來收獲期
5年前，鄭州國際酒店品牌還十分稀少，除了落戶已久的雅高索菲特和皇冠假日品牌外，鮮有別的品牌入駐。近年來，隨著JW萬豪、艾美、希爾頓、喜來登、諾富特這些外資酒店品牌的落戶，一個個陌生的名字漸漸為鄭州人所熟識。2013年10月31日，旗下品牌鄭州建業(yè)艾美酒店在鄭州核心地段鄭汴路開業(yè)，艾美是國際知名酒店集團喜達屋旗下品牌，其獨特的外形設計、精美的裝潢和內(nèi)部設計處處完美的細節(jié)，讓入住者贊嘆不已。
艾美酒店揭開了高端酒店開業(yè)的序幕。據(jù)了解，今年鄭州外資酒店將迎來集中的開業(yè)期。位于鄭州市金水東路的鄭州希爾頓酒店宣布將于今年3月14日開業(yè)，鄭州希爾頓酒店是希爾頓品牌在中國區(qū)開業(yè)的第21家酒店，即將開業(yè)的鄭州希爾頓酒店坐擁39層豪華商務大廈，擁有448間開闊優(yōu)雅、時尚獨特的客房和套房，酒店客房擁有開放式的設計格局，可一覽城市美景。另外，位于鄭東新區(qū)的美盛喜來登酒店其官方網(wǎng)站上顯示將于2014年8月8日開業(yè)，而目前鄭州最為高檔的酒店品牌綠地千璽的JW萬豪酒店也將于今年5月份開業(yè)。鄭州迎來了豪華酒店的開業(yè)爆發(fā)期。
萬達文華酒店及度假村是定位于超五星級酒店管理品牌。品牌特征為“個性、精致、愉悅”，打造“真意文華、悠然自我”。在萬達所有的酒店品牌中，文華系列酒店是一個充滿了東方溫情的酒店系列：精心營造祥和溫馨的氛圍，環(huán)境優(yōu)雅而又體現(xiàn)個性，處處流露中國文化的深厚底蘊與藝術(shù)氣息。
據(jù)了解，目前，鄭州外資品牌酒店從無到有，隨著一批高端酒店的開業(yè)，鄭州已經(jīng)形成從經(jīng)濟型酒店到高端酒店再到超五星級酒店完善的酒店系列。除了JW萬豪這樣的超五星級酒店外，萬豪旗下相對低端的萬怡品牌已經(jīng)牽手正商，雅高繼索菲特品牌后，旗下的諾富特、宜必思品牌已經(jīng)或者即將落戶鄭州，希爾頓集團除引進希爾頓五星級酒店外，還將引進希爾頓逸林酒店進駐升龍廣場。另外，盛潤錦繡城簽約新世界酒店、天地灣引進了卡爾森酒店集團的麗笙品牌。此外，綠地的雅樂軒酒店、洲際集團的皇冠假日品牌都在鄭州生根發(fā)芽。
未來，鄭州酒店更高更大更上檔次
這兩年，高端酒店并未停下進駐鄭州的腳步。鄭州酒店業(yè)向著更高端更奢華的方向邁進，一些沒踏入鄭州的酒店品牌急著搶灘鄭州，鄭州有實力的地產(chǎn)商頻頻向更高端更奢華的酒店品牌伸出橄欖枝。這其中，香港嘉里集團旗下的香格里拉酒店品牌已經(jīng)簽約鄭州，坐擁紫荊山黃金地塊，近期將有實質(zhì)性開發(fā)動作。華潤萬象城二期即將開發(fā)270米之高的君悅酒店。而君悅則是環(huán)球凱悅酒店集團的超五星級品牌。不僅如此，鄭州近期更有勁爆消息，未來動工的280米的銀基廣場項目和麗思卡爾頓這樣的奢華酒店簽訂了意向合作書，而文華東方、費爾蒙等奢華酒店品牌據(jù)傳也有意進駐鄭州。
不過，更有實力的一線地產(chǎn)企業(yè)更想把高端酒店這塊蛋糕攬入自己懷中，目前鄭州萬達中心引入了自身超五星級酒店品牌萬達文華酒店，而綠地集團在鄭州高鐵站的項目綠地之窗則引進了綠地集團旗下兩個自主高端酒店品牌“鉑瑞”和“鉑驪”。河南省商業(yè)經(jīng)濟學會副會長宋向清表示，現(xiàn)在開發(fā)商轉(zhuǎn)向酒店管理，代表著開發(fā)商把眼光從一次性的盈利轉(zhuǎn)向了可持續(xù)的持久的經(jīng)營。通過去年一年的發(fā)展表明，以萬達綠地為代表的商業(yè)地產(chǎn)模式更符合中國房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢，隨著房企酒店數(shù)量和規(guī)模的增多，房企也有轉(zhuǎn)型的必要，同時也從知名酒店管理集團多年的運營中學習了經(jīng)營，具備了自營的條件。
面對如雨后春筍般出現(xiàn)的五星級酒店，“鄭州能容納多少?”“鄭州酒店是否已經(jīng)飽和”等已經(jīng)成為眾多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的問題，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)對此雖然各有己見，但是對前景的樂觀態(tài)度還是相當普遍。
競合地產(chǎn)董事長王東說，鄭州作為中部地區(qū)中心城市，周邊豐富的旅游資源以及發(fā)達的會展經(jīng)濟為五星級甚至奢華酒店提供了商機。這幾年，鄭州高端酒店實際是在補課，鄭州酒店遠遠沒有達到飽和。他認為，酒店業(yè)正常的發(fā)展應該是“寶塔形”，但鄭州目前是“橄欖形”，低星級和高星級酒店都還太少。
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